రాయదుర్గం భూముల ధరలకు రికార్డు.. 10.63 ఎకరాలకు రూ.2,833 కోట్లకు పైగా

నగరంలోని ఐటీ కారిడార్‌లో భూముల ధరలు సరికొత్త రికార్డులు సృష్టిస్తున్నాయి. ముఖ్యంగా రాయదుర్గం ప్రాంతంలో ప్రభుత్వ భూముల వేలానికి భారీ డిమాండ్ ఏర్పడుతోంది.

ఆగస్టు 28న జరిగిన తాజా వేలంలో పాన్ మక్తా, రాయదుర్గంలోని 5.8 ఎకరాల భూమి రికార్డు ధరకు అమ్ముడైంది.

ఎకరా రూ.269 కోట్లకు విక్రయం

తెలంగాణ స్టేట్ ఇండస్ట్రియల్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ కార్పొరేషన్ (TGIIC) నిర్వహించిన ఈ-వేలంలో 5.8 ఎకరాల భూమికి తీవ్ర పోటీ నెలకొంది.

చివరకు వంశీరామ్ బిల్డర్స్ ఈ భూమిని రూ.1,447.22 కోట్లకు దక్కించుకుంది. అంటే ఎకరాకు సుమారు రూ.269 కోట్లు పలికింది.

భూమికి నిర్ణయించిన రిజర్వ్ ధర కంటే ఈ బిడ్ 52.3 శాతం అధికం కావడం విశేషం.

వారంలోనే మరో రికార్డు

తాజా వేలానికి కేవలం వారం రోజుల ముందు రాయదుర్గం నాలెడ్జ్ సిటీ ప్రాంతంలో మరో భారీ భూమి వేలం జరిగింది.

5.25 ఎకరాల భూమి ఎకరాకు రూ.264 కోట్లకు అమ్ముడైంది. ఈ లావాదేవీ ద్వారా ప్రభుత్వానికి రూ.1,386 కోట్ల ఆదాయం వచ్చింది.

ఈ వేలంలో MSN Realty విజేతగా నిలిచింది. ఈ భూమికి ఎకరాకు రూ.175 కోట్ల రిజర్వ్ ధర నిర్ణయించగా.. తుది బిడ్ దాదాపు 51 శాతం అధికంగా పలికింది.

10.63 ఎకరాలకు రూ.2,833 కోట్ల ఆదాయం

రాయదుర్గంలో ఇటీవల జరిగిన ఈ రెండు వేలాలను కలిపితే..

• 5.25 ఎకరాలు: రూ.1,386 కోట్లు

• 5.8 ఎకరాలు: రూ.1,447.22 కోట్లు

• మొత్తం భూమి: 10.63 ఎకరాలు

• మొత్తం ఆదాయం: రూ.2,833.22 కోట్లు

• సగటు ధర: ఎకరాకు సుమారు రూ.266.53 కోట్లు

అంటే కేవలం 10.63 ఎకరాల భూమి నుంచే ప్రభుత్వానికి రూ.2,833 కోట్లకు పైగా ఆదాయం సమకూరింది.

రాయదుర్గం భూములకు ఎందుకింత డిమాండ్?

హైదరాబాద్‌లోని కీలక ఐటీ, బిజినెస్ కారిడార్‌లో రాయదుర్గం ఉండటం ఈ ప్రాంతానికి ప్రధాన ఆకర్షణగా మారింది.

హైటెక్ సిటీ, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్, దుర్గం చెరువు, నాలెడ్జ్ సిటీ వంటి కీలక ప్రాంతాలకు సమీపంలో ఉండటంతో రాయదుర్గం భూములకు భారీ డిమాండ్ ఏర్పడింది.

పెద్ద రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు కార్యాలయాలు, వాణిజ్య సముదాయాలు, మిక్స్‌డ్-యూజ్ ప్రాజెక్టుల కోసం ఇక్కడ భూములను కొనుగోలు చేసేందుకు ఆసక్తి చూపుతున్నాయి.

డెవలపర్ల మధ్య తీవ్ర పోటీ

తాజా వేలంలో ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థల మధ్య తీవ్ర పోటీ నెలకొంది. కేవలం కొన్ని రోజుల వ్యవధిలోనే ఎకరా ధర రూ.264 కోట్ల నుంచి రూ.269 కోట్లకు పెరగడం రాయదుర్గం భూములపై ఉన్న డిమాండ్‌ను స్పష్టం చేస్తోంది.

ఈ రికార్డు ధరలు హైదరాబాద్ పశ్చిమ ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్‌పై పెట్టుబడిదారుల నమ్మకాన్ని కూడా ప్రతిబింబిస్తున్నాయి.

ప్రభుత్వానికి భారీ ఆదాయం

వరుసగా జరుగుతున్న ఈ-వేలాలు తెలంగాణ ప్రభుత్వానికి భారీ ఆదాయాన్ని సమకూరుస్తున్నాయి.

మరోవైపు రాయదుర్గం వంటి ప్రీమియం ప్రాంతాల్లో భూములకు భారీ ధరలు రావడం హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో ఉన్న బలమైన డిమాండ్‌కు సంకేతంగా భావిస్తున్నారు.